Casas y Terrenos · Tijuana
Propiedades en
Carretera Escénica
El corredor costero que une Tijuana con Rosarito y Ensenada, con el Pacífico de un lado y la ciudad del otro. Es la zona de casa con vista al mar sin salir del área metropolitana, y la puerta natural para el comprador de San Diego: se llega por la carretera federal sin cruzar el centro.
Comprar en Carretera Escénica
Hoy tenemos 2 propiedades en Carretera Escénica, de $7,632,000 a $8,479,000.
Cómo se llega
Se llega por la carretera federal libre o por la de cuota Tijuana–Ensenada, sin entrar al centro. Desde la garita de San Ysidro son unos 20 a 30 minutos según el tramo y la hora; hacia Rosarito, otros 20. Es la única zona de la ciudad donde se puede llegar de Estados Unidos sin cruzar el tráfico urbano de Tijuana.
Para quién es
Comprador que quiere vista al mar y sigue necesitando la ciudad: el que cruza a San Diego varias veces por semana, el que se retira aquí, y el inversionista de renta vacacional. También el que viene de Playas y quiere lo mismo con más terreno.
Ojo con
Tres cosas. La vista se puede perder: pregunta qué se puede construir en el lote de enfrente antes de pagar por ella. La humedad salina se come herrería, cancelería y electrónicos — revisa el estado real, no el pintado. Y el agua: en varios tramos del corredor el suministro depende de pipa o de cisterna propia, así que pregunta cómo llega y cuánto cuesta.
Preguntas sobre Carretera Escénica
¿Un extranjero puede comprar en la Carretera Escénica?
Sí, mediante fideicomiso bancario. La franja costera y toda Tijuana están dentro de la zona restringida, así que un extranjero toma el título por fideicomiso: un banco mexicano figura como fiduciario y el comprador como beneficiario, con derecho a usar, rentar, vender y heredar.
¿Cuánto se hace a la garita de San Ysidro?
Entre 20 y 30 minutos según el tramo del corredor y la hora. Es el trayecto más predecible de la ciudad porque no pasa por el centro, pero la fila de la garita en sí es aparte y puede sumar de 30 minutos a más de dos horas.
¿Hay servicio de agua de la red?
Depende del tramo. Varios desarrollos del corredor operan con cisterna y suministro por pipa. Pregúntalo antes de ofertar: cambia el costo mensual y también lo que hay que instalar.
Antes de decidir Carretera Escénica
Vivir en Carretera Escénica: la guía honesta
Vista al mar a veinte minutos de la ciudad. También niebla, humedad y una carretera que a veces cierran. Lo que nadie te dice antes de comprar en la Escénica.
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