Cargando la página
Para dueños · Administración de rentas
Casa, departamento, local o bodega en Tijuana. Ponemos el precio con datos de tu colonia, filtramos al inquilino, firmamos con póliza jurídica y cobramos cada mes. Tú recibes el depósito y el reporte.
Salimos con un precio basado en lo que se está rentando y cerrando en tu colonia, no en lo que se anuncia. Una renta 15% arriba del mercado no deja más dinero: deja el inmueble vacío tres meses, y esos tres meses cuestan más que la diferencia de todo el año.
Fotos, ficha técnica y publicación. Te decimos qué arreglar antes: en renta, las tres cosas que más deciden son que la cocina y los baños se vean limpios, que no haya humedad visible y que la fachada no espante desde el coche.
Comprobante de ingresos, referencias del arrendador anterior y verificación de identidad, antes de enseñar el contrato. El inquilino que no se puede desalojar no se corrige después: se evita aquí.
Contrato de arrendamiento en forma, con inventario del inmueble y estado en que se entrega. La póliza jurídica es un seguro que cubre la desocupación y el juicio si el inquilino deja de pagar; cuesta alrededor de una renta y es lo que separa un mal mes de un mal año.
Cobro mensual, recordatorios, y aviso a tiempo cuando algo se sale de lo normal. Al final del contrato, revisión contra el inventario de entrada.
Aceptar al primer interesado porque lleva prisa y trae el depósito en efectivo. Un inquilino que no se investigó y deja de pagar al tercer mes cuesta la renta perdida, el juicio y el inmueble parado mientras dura — todo por ahorrarse una semana de filtro. Por eso no enseñamos contrato hasta que hay comprobantes y referencias.
La práctica del mercado es un mes de renta por la colocación del inquilino, y un porcentaje mensual sobre la renta si además se administra la cobranza. Te damos la cifra exacta por escrito antes de firmar nada, junto con qué incluye y qué no.
Es un servicio que investiga al inquilino antes de firmar y, si deja de pagar, se hace cargo del juicio de desocupación con sus abogados. Cuesta del orden de una renta mensual. Sin ella, recuperar un inmueble de un inquilino que no paga se lleva meses y honorarios que superan varias veces ese costo.
Sí. El ingreso por arrendamiento causa ISR y, en inmuebles distintos a casa habitación, también IVA. Hay una opción de deducción ciega que permite descontar un porcentaje fijo de los ingresos sin comprobantes, además del predial. Quien vive en el extranjero y renta un inmueble en México también declara aquí. Esto es general: quien determina tu caso es tu contador.
Con precio de mercado y la propiedad presentable, el rango normal va de dos a seis semanas. Lo que más alarga ese plazo no es la zona: es el precio por arriba del mercado y las fotos malas.
Sí, y es uno de los casos que más atendemos. Nos hacemos cargo de mostrar, filtrar, firmar y cobrar, y te reportamos cada mes. Si eres extranjero y tienes la propiedad en fideicomiso, rentarla está dentro de tus derechos como beneficiario.
La escritura o título de propiedad, tu identificación, el predial al corriente y las llaves para la visita de valoración. Si la propiedad está en condominio, también el reglamento: hay condominios que restringen la renta y conviene saberlo antes de publicar.
Sí, además de casa y departamento. En comercial cambian dos cosas: el contrato suele ser a plazo forzoso más largo y el ingreso causa IVA, así que el trato fiscal no es el mismo que en casa habitación.
Te decimos en cuánto se renta tu propiedad hoy, con operaciones reales de tu zona. Sin compromiso.
Registra la propiedad completa —medidas, papeles, qué incluye— y nos saltamos la llamada de ida y vuelta. Son cuatro bloques y no cuesta nada.
Registrar mi propiedad en renta →La información fiscal de esta página es general y aplica a Baja California salvo lo que indique lo contrario. No sustituye la asesoría de un contador o un abogado: quien determina tu régimen, tus deducciones y tu obligación de facturar es tu contador. ¿Prefieres vender?