Colonia Libertad · Tijuana
Terreno comercial de 212 m² sobre Av. Aquiles Serdán, Colonia Libertad
Read this listing in English →$3,158,000
$185,500 USD · USD 875 por m²
El monto en pesos se fija con el tipo de cambio de la fecha de cierre.
212 m²
Terreno
Descripción
Terreno de 212 m² sobre Av. Aquiles Serdán —avenida principal de la Colonia Libertad—, con superficie plana, bardeada y frente de calle amplio: entra un camión sin maniobrar. Su valor está en dónde está. A minutos de Zona Río, del Palacio Municipal y de la garita de San Ysidro — el cruce fronterizo más transitado del mundo. Enfrente está la Escuela Primaria Venustiano Carranza, que le da tránsito de gente todos los días del ciclo escolar. Papeles 100% en regla. Por su frente y su ubicación se presta para bodega, local de comida o desarrollo en condominio. El uso permitido se confirma con el certificado de uso de suelo del Ayuntamiento: pídelo antes de proyectar. Precio USD 185,500 — USD 875 por m². El monto en pesos se fija con el tipo de cambio de la fecha de cierre; la cifra publicada ($3,158,000 MXN) usa el tipo de cambio de referencia 17.03 del 18 de agosto de 2026.
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Preguntas sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta este terreno en Colonia Libertad?
El precio es de $3,158,000. En dólares, $185,500 USD. El monto en pesos se fija con el tipo de cambio de la fecha de cierre. El precio es negociable.
¿Cuánto mide este terreno en Colonia Libertad y qué incluye?
212 m² de terreno.
¿Con qué crédito puedo comprar este terreno en Colonia Libertad?
Sólo de contado: esta propiedad no admite crédito hipotecario.
¿Dónde está este terreno en Colonia Libertad?
Está en Colonia Libertad, Tijuana, sobre Av. Aquiles Serdán 11025. Sobre avenida principal. A minutos de la garita de San Ysidro, de Zona Río y del Palacio Municipal. Frente a la Escuela Primaria Venustiano Carranza.
¿Puedo comprar este terreno en Colonia Libertad si soy extranjero?
Sí, a través de un fideicomiso bancario. Toda Tijuana cae dentro de la franja de 100 km de la frontera, donde un extranjero no puede tener el dominio directo del inmueble; el fideicomiso es el mecanismo con el que sí se adquiere, y aplica igual a cualquier propiedad de la ciudad. El fideicomiso y el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores son gastos que el comprador mexicano no tiene: los desglosamos en la página de gastos de cierre.