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Comprar · Contado
Todo nuestro inventario acepta contado. Sin avalúo bancario, sin comisión de apertura y sin esperar el trámite del crédito: de la oferta a la firma en semanas.
Tienes el dinero y no quieres pasar dos meses en un trámite de crédito. Lo que no siempre te dicen es cuánto pesa eso a tu favor en la negociación.
El contado es el argumento más fuerte que hay en una mesa.
Para el vendedor, tu oferta no depende de que un banco apruebe. Eso vale, y se puede convertir en precio. Además tu cierre es más barato: se te van el avalúo bancario, la comisión de apertura y los gastos de investigación.
Sin crédito de por medio, los gastos de cierre bajan de un rango de 4.3%–6.8% a uno de 3.5%–5.0% del precio. En una casa de dos millones y medio son decenas de miles de pesos.
El paso que más tarda en cualquier compra es el trámite del crédito: entre tres y ocho semanas. Sin él, el calendario lo marca la notaría y los papeles del vendedor.
Pagar de contado no salta ninguna verificación. Certificado de libertad de gravamen, predial y agua al corriente, y que quien firma sea quien puede firmar. El notario sigue siendo indispensable.
Dinos zona, recámaras y tu rango. Te mandamos lo que hay hoy y lo que va a entrar antes de publicarse.
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