Vender · Crédito vigente
Sí puedes vender
con tu Infonavit vigente
Se puede vender una casa con crédito Infonavit sin liquidar por adelantado: el saldo se paga en la firma, con el dinero del comprador. Te explicamos cómo y qué se necesita.
Debes todavía y crees que primero tienes que juntar para liquidar. Es la razón por la que mucha gente deja de intentarlo y se queda pagando una casa que ya no quiere.
No tienes que liquidar antes de vender.
El saldo se paga el día de la firma, con el dinero de la operación. El notario liquida tu crédito, cancela la hipoteca y te entrega la diferencia. Lo único que necesitas de entrada es saber tu saldo insoluto.
Pide tu saldo insoluto por escrito
Es el número que manda: si el precio de venta lo cubre, hay operación. Se saca en Mi Cuenta Infonavit o en el centro de servicio, y conviene tenerlo antes de poner precio.
El comprador puede traer cualquier crédito
No tiene que ser también de Infonavit. Bancario, Fovissste, cofinanciamiento o contado funcionan igual: lo que importa es que el monto alcance a cubrir tu saldo y lo demás.
La hipoteca se cancela en la misma firma
El notario coordina la liquidación y la cancelación. No son dos trámites separados en el tiempo, aunque la inscripción de la cancelación tarde en salir después.
Si debes más de lo que vale, hay que hablarlo antes
Pasa, sobre todo en créditos viejos en VSM. No es el fin del camino, pero cambia la conversación y hay que tenerla al principio, no cuando ya hay comprador.
¿Cuánto te queda por pagar?
Dinos tu saldo aproximado y en qué colonia está. Te decimos si la operación se sostiene y qué sigue, sin costo.
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¿Tu caso es otro?