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Trámites · Tijuana
Vas a pedir crédito, vender, o repartir una herencia.
Un dictamen de valor firmado por un perito autorizado. No es lo mismo un avalúo bancario —que el banco exige para prestar y solo acepta de su lista de peritos—, uno catastral —para efectos de impuestos— y uno comercial —para saber en cuánto vender—. Pedir el equivocado es pagar dos veces.
Cuánto tarda
De 3 a 10 días hábiles desde la visita.
Qué determina el costo
Se cobra como porcentaje del valor del inmueble, con un mínimo. El bancario suele costar más porque el perito tiene que estar acreditado ante esa institución.
Antes de cotizarte nada, vemos qué tienes y qué falta. Muchos trámites se atoran por un documento que se consigue en una mañana, y eso se sabe mirando, no adivinando.
Mandar mis dudas por WhatsAppIdentificación oficial y CURP de comprador y vendedor, la escritura anterior o título de propiedad, certificado de libertad de gravamen, predial y agua al corriente con sus recibos, avalúo si hay crédito, y acta de matrimonio cuando aplica el régimen conyugal.
El bancario lo exige el banco para prestar y solo lo acepta de peritos de su propia lista. El catastral sirve para efectos de impuestos y lo emite Catastro. El comercial dice en cuánto se puede vender el inmueble en el mercado. Pedir el que no era es pagar dos veces, porque no son intercambiables.
Otros trámites
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