Trámites · Tijuana
Fideicomiso para comprador extranjero
en Tijuana
No eres mexicano y quieres comprar en Tijuana.
Qué es
Toda Tijuana está dentro de la zona restringida — la franja de 100 km desde la frontera —, así que un extranjero no puede tener dominio directo. Toma el título por fideicomiso: un banco mexicano figura como fiduciario y tú eres el beneficiario, con derecho a usar, rentar, vender y heredar. Es renovable y es la vía legal estándar, no un rodeo.
Qué necesitas
- Pasaporte vigente
- Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores
- Banco fiduciario elegido y contrato de fideicomiso
- Los mismos documentos de una escrituración normal
Cuánto tarda
De 60 a 120 días. El permiso de la SRE es el paso que menos se puede acelerar.
Qué determina el costo
Se paga la constitución del fideicomiso, el permiso de la SRE y una cuota anual al banco fiduciario, además de los gastos normales de escrituración. Hay un desglose completo, en dólares, en nuestra guía en inglés.
Revisamos tus papeles sin costo
Antes de cotizarte nada, vemos qué tienes y qué falta. Muchos trámites se atoran por un documento que se consigue en una mañana, y eso se sabe mirando, no adivinando.
Mandar mis dudas por WhatsAppSobre fideicomiso para comprador extranjero
¿Un extranjero puede comprar casa en Tijuana?
Sí, a través de un fideicomiso bancario. Toda Tijuana está dentro de la zona restringida —la franja de 100 km desde la frontera—, así que un extranjero no puede tener dominio directo del inmueble. El fideicomiso pone a un banco mexicano como fiduciario y al comprador como beneficiario, con derecho a usar, rentar, vender y heredar la propiedad. Es renovable y es la vía legal estándar.
Otros trámites
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