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Trámites · Tijuana
Vas a comprar con tu crédito de vivienda.
Tu precalificación dice cuánto te prestan; de ahí sigue elegir la vivienda, que el vendedor acepte esa modalidad, el avalúo con perito de la lista, el taller Saber Más o su equivalente, y la firma. Cofinavit combina tu subcuenta con un crédito bancario, así que te alcanza para más — y también te mete dos calendarios que hay que empatar.
Cuánto tarda
De 45 a 90 días desde que la vivienda queda elegida. El cuello casi siempre es la documentación del vendedor, no el instituto.
Qué determina el costo
El trámite del crédito no se cobra aparte: los gastos son el avalúo, los honorarios notariales y los impuestos de la escrituración.
Antes de cotizarte nada, vemos qué tienes y qué falta. Muchos trámites se atoran por un documento que se consigue en una mañana, y eso se sabe mirando, no adivinando.
Mandar mis dudas por WhatsAppIdentificación oficial y CURP de comprador y vendedor, la escritura anterior o título de propiedad, certificado de libertad de gravamen, predial y agua al corriente con sus recibos, avalúo si hay crédito, y acta de matrimonio cuando aplica el régimen conyugal.
No. Liquidar el crédito no borra la hipoteca del Registro Público de la Propiedad: hay que tramitar la cancelación ante notario e inscribirla. Mientras siga inscrita, la casa aparece gravada y no se puede vender ni volver a hipotecar. Mucha gente lo descubre el día que quiere vender.
Otros trámites
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