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Trámites · Tijuana
Compraste y todavía no tienes la escritura a tu nombre.
Es el acto ante notario que pasa la propiedad a tu nombre y la inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Hasta que no está inscrita, para el Estado la casa sigue siendo de quien te la vendió — con todo lo que eso implica si esa persona tiene deudas o fallece.
Cuánto tarda
De 30 a 60 días naturales cuando la documentación está completa.
Qué determina el costo
Los honorarios del notario van sobre el valor de la operación, y aparte se pagan el ISABI (Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles), el derecho de inscripción en el Registro Público y los certificados. Lo que más mueve la cifra es el valor del inmueble, no el trámite.
Antes de cotizarte nada, vemos qué tienes y qué falta. Muchos trámites se atoran por un documento que se consigue en una mañana, y eso se sabe mirando, no adivinando.
Mandar mis dudas por WhatsAppDe 30 a 60 días naturales cuando la documentación está completa. Lo que alarga el plazo casi nunca es el notario: es que falte el certificado de libertad de gravamen, que el predial o el agua tengan adeudo, o que el vendedor no tenga a la mano su escritura anterior.
Identificación oficial y CURP de comprador y vendedor, la escritura anterior o título de propiedad, certificado de libertad de gravamen, predial y agua al corriente con sus recibos, avalúo si hay crédito, y acta de matrimonio cuando aplica el régimen conyugal.
Los honorarios del notario se calculan sobre el valor de la operación, y aparte se pagan el ISABI, el derecho de inscripción en el Registro Público y los certificados. Lo que más mueve la cifra es el valor del inmueble, no la complejidad del trámite. Le damos el desglose por escrito antes de que se comprometa a nada.
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